ウェルシャン第2池袋

  • 東京都豊島区南池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
3,880万円
85.3万円/㎡
相場
3,670万円
80.7万円/㎡
2,043
3,128
4,212
5,297
AI査定結果
推定相場価格
3,670万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,128万円〜4,212万円
68.8万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年6月5日
ウェルシャン第2池袋
3,880万円(85.3万円/㎡)/ 2階 / 45.48㎡ / 1LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は84.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(85.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,880万円85.3万円2階 45.48㎡ 1LDK
2025/04/213,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 1LDK-
2025/04/082,680万円82.7万円8階 32.42㎡ 1LDK
2025/03/023,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 2DK西
2025/02/113,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK
2024/10/273,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 2DK
2024/03/202,680万円78.4万円6階 34.17㎡ 1LDK
2024/01/262,280万円66.7万円6階 34.17㎡ 1LDK
2023/12/272,480万円72.6万円6階 34.17㎡ 1LDK
2023/10/223,599万円79.1万円2階 45.48㎡ 1LDK
2023/09/163,699万円81.3万円2階 45.48㎡ 1LDK
2023/09/082,888万円84.5万円6階 34.17㎡ 1LDK
2023/08/273,080万円88.7万円6階 34.71㎡ 1LDK
2023/08/253,799万円83.5万円2階 45.48㎡ 1LDK
2023/07/083,899万円85.7万円2階 45.48㎡ 1LDK
2023/05/263,999万円87.9万円2階 45.48㎡ 1LDK

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ウェルシャン第2池袋
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池袋駅8分 3,880万円85.3万円45.481LDK2階 / 9階建 197917SRC
2025/01/10ニックハイム南池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅6分 4,350万円98.5万円44.182LDK2階 / 11階建 198131RC
2023/03/11池袋クラウンハイツ
豊島区南池袋三丁目
池袋駅8分 3,350万円69.9万円47.941LDK5階 / 8階建 南西197534RC
2025/05/31目白ローヤルコーポ
豊島区目白二丁目
目白駅6分 3,680万円95.4万円38.561LDK1階 / 3階建 北西197424RC
2024/11/10ルックハイツ目白
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 5,490万円104.8万円52.382LDK10階 / 10階建 南西198054SRC
2021/11/13マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 3,299万円85.0万円38.81LDK7階 / 10階建 南東197745SRC
2024/09/07シルバーパレス目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅4分 3,580万円88.9万円40.271LDK8階 / 11階建 西198428SRC
2021/11/01マ・シャンブル南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅5分 4,180万円94.5万円44.241LDK+DEN5階 / 10階建 南東198431SRC
2025/05/01エクセレンス池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅5分 3,380万円85.7万円39.421LDK4階 / 9階建 南西198025SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
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2025/03/07ニックハイム南池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅6分 13.0万円0.29万円44.182DK4階 / 11階建 南西198131RC
2025/04/08目白ローヤルコーポ
豊島区目白二丁目
目白駅6分 12.0万円0.31万円38.562K3階 / 3階建 南東197424RC
2025/05/24ルックハイツ目白
豊島区目白二丁目
池袋駅9分 11.3万円0.32万円34.961DK2階 / 10階建 南西198054SRC
2023/06/13マンション池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅3分 14.5万円0.35万円41.581LDK4階 / 10階建 南西197745SRC
2024/10/10シルバーパレス目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅4分 12.8万円0.32万円40.262DK7階 / 11階建 南東198428SRC
2023/10/29パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
東池袋駅8分 13.5万円0.32万円42.32DK10階 / 11階建 南東197958SRC
2024/09/17ジェントリー目白
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 14.0万円0.38万円37.221LDK3階 / 5階建 南西198317RC
2024/12/21友兼ハイツ
豊島区目白三丁目
目白駅5分 14.8万円0.38万円39.462DK1階 / 3階建 -19755RC
2024/10/15ノアーズマンション目白台
豊島区高田二丁目
雑司が谷駅1分 12.0万円0.30万円39.482DK3階 / 7階建 198012RC
2023/07/16VIP目白
豊島区目白四丁目
目白駅6分 22.0万円0.41万円53.663LDK3階 / 3階建 19768RC
2025/01/23大晃サンハイムA
豊島区西池袋三丁目
池袋駅5分 14.5万円0.34万円42.141LDK4階 / 4階建 南東19788RC
2023/10/05ハウスTKA目白
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅2分 17.0万円0.32万円52.771LDK7階 / 8階建 198222RC
2024/10/27レインボー目白
豊島区高田二丁目
高田馬場駅11分 13.0万円0.36万円36.341LDK7階 / 9階建 198018SRC
2025/05/29シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 14.0万円0.38万円37.241LDK3階 / 8階建 北東197964SRC
2024/04/04ルピナス池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 13.8万円0.37万円37.781LDK7階 / 7階建 197937RC
2024/09/17ダイアパレス高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 18.5万円0.34万円53.733DK6階 / 9階建 197925SRC
2025/05/28藤和池袋コープ
豊島区西池袋五丁目
池袋駅2分 10.5万円0.29万円36.12K6階 / 10階建 198241SRC
2025/03/11高田橋ハイツ
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 13.5万円0.34万円39.781LDK5階 / 7階建 北西198113RC
2025/02/25ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 10.5万円0.30万円35.152DK1階 / 5階建 西197662RC
2023/12/06パラッシオ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 13.8万円0.36万円38.651LDK7階 / 11階建 198247SRC
2023/06/25ハイライフ高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅4分 15.0万円0.34万円43.62LDK4階 / 5階建 南東197428RC
2023/03/28藤和高田馬場コープ
豊島区高田三丁目
高田馬場駅7分 12.5万円0.32万円38.562DK3階 / 4階建 198030RC
2024/05/04高田馬場リハイム
豊島区高田三丁目
高田馬場駅5分 13.5万円0.38万円361LDK2階 / 5階建 198255RC
2025/04/17ライオンズマンション池袋第3
豊島区東池袋三丁目
池袋駅9分 17.5万円0.34万円51.213DK10階 / 11階建 北西198450SRC
2023/12/26ハピーライフ池袋
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅5分 17.8万円0.41万円42.91LDK2階 / 3階建 西198217RC
2025/06/05ワコー高田マンション
豊島区高田一丁目
雑司が谷駅8分 11.8万円0.30万円39.532DK1階 / 5階建 -198223RC
2024/12/10マンションセントポール
豊島区西池袋五丁目
要町駅5分 20.5万円0.36万円56.242LDK5階 / 7階建 198019RC
2024/11/20日興パレス池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 11.0万円0.31万円35.61R5階 / 9階建 -198125SRC
2023/09/14東池袋リリエンハイム
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 14.0万円0.33万円432DK4階 / 7階建 南東198426RC
2025/03/29三恵池袋ハイツ
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 9.0万円0.22万円41.31R7階 / 10階建 西197527RC
2025/03/20東池袋ダイヤマンション
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 12.0万円0.28万円42.51R5階 / 9階建 西198027SRC
2024/06/26西池袋ローヤルコーポ
豊島区西池袋五丁目
要町駅1分 13.3万円0.28万円48.22DK8階 / 9階建 197852SRC
2024/10/10ブランシール目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 12.5万円0.29万円42.841LDK1階 / 4階建 南東198114RC
2024/02/08宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 12.0万円0.23万円52.512LDK2階 / 7階建 南西197937RC
2023/06/17大晃サンハイム
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 14.0万円0.40万円34.892DK3階 / 3階建 北西197914RC
2024/12/16池袋陽光マイコーポ
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 11.8万円0.31万円37.82DK1階 / 4階建 西197528RC
2023/06/15コーワハイム
豊島区池袋二丁目
池袋駅9分 12.3万円0.28万円44.22DK6階 / 7階建 198238RC
2025/02/18パールハイツ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 11.5万円0.32万円35.861LDK3階 / 8階建 西197727SRC
2024/12/26ワコー大塚マンションB棟
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 11.5万円0.31万円37.42K5階 / 9階建 南東197817SRC
2024/10/27ギターセンタービル
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 12.0万円0.34万円35.351LDK8階 / 10階建 南西197825SRC
2025/03/20ビッグ武蔵野池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 9.0万円0.24万円382DK2階 / 4階建 -198223RC
2024/08/16サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 13.0万円0.30万円43.21LDK2階 / 9階建 西197956SRC
2024/03/31ニューハイツ大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅4分 13.6万円0.27万円513DK4階 / 5階建 北西19787RC
2023/03/28ルシール南大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 13.0万円0.32万円40.82DK2階 / 6階建 -197823RC
2025/03/15メゾンベール大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 11.2万円0.28万円39.451LDK5階 / 7階建 南西197721SRC
2025/02/27モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 14.5万円0.40万円36.61DK3階 / 6階建 -197817RC
2024/08/08モナークマンション池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅8分 14.8万円0.29万円50.252LDK7階 / 8階建 南東198449RC
2025/03/23サンドリエ花房
豊島区南大塚三丁目
大塚駅5分 13.0万円0.31万円41.822DK4階 / 8階建 南西198010RC
2023/03/28サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 17.0万円0.37万円45.352DK4階 / 8階建 南西198425SRC
2025/05/02豊島要町ローヤルコーポ
豊島区高松一丁目
要町駅6分 10.2万円0.25万円40.422DK5階 / 5階建 -198331RC
2024/12/29ロイヤルハイツ都
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 12.5万円0.34万円36.812DK6階 / 7階建 南西197625RC
2024/12/27モナーク大塚
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 13.0万円0.32万円40.842DK7階 / 7階建 南西198225RC
2023/05/19ストークマンション高松
豊島区高松一丁目
要町駅5分 12.0万円0.26万円45.31SLDK2階 / 5階建 西198319RC
2025/02/09ライオンズステーションプラザ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 11.7万円0.34万円34.672DK5階 / 12階建 南西198262SRC
2024/02/15サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 11.0万円0.31万円35.291DK4階 / 5階建 南西198459RC
2023/01/09サンスプレンダー北池
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅4分 14.0万円0.33万円42.831LDK1階 / 3階建 南西19807RC
2025/02/09マンションヴィップ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 15.0万円0.33万円44.792LDK7階 / 10階建 -197618SRC
2024/03/23メゾン大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅2分 15.9万円0.42万円38.243DK6階 / 8階建 -197732SRC
2024/12/16池袋ソーケンマンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 12.0万円0.32万円37.912DK2階 / 7階建 南西197813RC
2025/04/17パールハイツ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 10.7万円0.26万円40.52DK5階 / 6階建 南西197923RC
2023/10/11マンション大塚
豊島区上池袋一丁目
大塚駅10分 12.0万円0.33万円35.92DK3階 / 6階建 南東197727RC
2023/11/13Jewels大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 15.0万円0.34万円44.282LDK3階 / 6階建 197932SRC
2024/01/18ハイネス北大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 12.8万円0.34万円37.521LDK7階 / 7階建 南東197820RC
2023/07/15サンサーラ大塚
豊島区南大塚二丁目
大塚駅2分 13.0万円0.26万円49.682LDK5階 / 9階建 198032SRC
2024/05/12サニーヒルズ北大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 15.0万円0.34万円44.522DK9階 / 13階建 南西198347SRC
2023/10/08ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 13.5万円0.29万円46.991LDK2階 / 7階建 南西198218RC
2025/01/19ライオンズマンション南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 14.5万円0.36万円40.771LDK4階 / 11階建 南西198255SRC
2024/10/18藤和南大塚コープ
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 10.4万円0.28万円36.541LDK2階 / 10階建 南西197945SRC
2024/10/02池袋東方マンション
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅3分 12.3万円0.24万円51.72LDK2階 / 5階建 南西197645RC
2024/12/27大清コーポラス
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅4分 13.0万円0.33万円39.32LDK4階 / 5階建 197512RC
2024/10/10大塚ヒミコマンション
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅6分 18.0万円0.39万円46.121LDK4階 / 4階建 -198225RC
2024/08/26北大塚コーポ
豊島区北大塚一丁目
大塚駅2分 11.0万円0.28万円39.491LDK5階 / 7階建 197714RC
2024/03/08ゴールデンハイツ上池
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅3分 12.0万円0.31万円38.372DK4階 / 5階建 南西198015RC
2024/02/14パルムハウス南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅3分 11.5万円0.29万円39.662DK5階 / 7階建 -198323RC
2025/01/19大塚アイワハイツ
豊島区北大塚一丁目
大塚駅3分 16.5万円0.31万円53.112LDK2階 / 9階建 198435SRC
2025/03/15マンションヴィップ北池袋
豊島区池袋本町四丁目
北池袋駅3分 12.5万円0.35万円36.082DK2階 / 4階建 北西198131RC
2023/11/13パレドール高松
豊島区高松二丁目
要町駅8分 9.3万円0.23万円39.641R3階 / 3階建 198313RC
2024/06/14千早町ローヤルコーポ
豊島区千早二丁目
要町駅9分 11.9万円0.34万円34.592DK2階 / 4階建 西197638RC
2024/11/09ワコー南大塚マンション
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 12.5万円0.31万円40.081LDK4階 / 7階建 南東198322RC
2024/05/03第2大塚コーポビアネーズ
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 12.0万円0.35万円34.361LDK5階 / 5階建 南東197928RC
2025/02/23トップ上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅4分 12.8万円0.34万円38.181LDK5階 / 5階建 198448RC
2024/10/10シャトーエスペール
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅7分 12.0万円0.31万円391LDK4階 / 4階建 西197912RC
2024/12/04ハイネス大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅7分 15.0万円0.40万円37.142DK2階 / 6階建 197534SRC
2024/10/10大塚コーポビアネーズ
豊島区南大塚一丁目
新大塚駅10分 10.0万円0.22万円45.382DK1階 / 5階建 197742RC
2025/01/12ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 10.0万円0.24万円40.992DK2階 / 5階建 198349RC
2025/03/17マイキャッスル上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 12.8万円0.34万円38.181LDK5階 / 5階建 198425RC
2024/04/18サーラ要町
豊島区要町三丁目
千川駅2分 10.0万円0.26万円38.512DK4階 / 5階建 -197723RC
2023/09/14池袋本町第2ローヤルコーポ
豊島区池袋本町三丁目
下板橋駅2分 9.5万円0.27万円34.672K5階 / 5階建 197526RC
2024/07/02セントラルクレオ
豊島区池袋本町三丁目
板橋駅12分 8.0万円0.23万円35.161DK1階 / 7階建 北西198022RC
2023/06/09田口マンション
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅9分 8.0万円0.23万円352DK3階 / 5階建 南西198111RC
2025/05/28バロンハイツ巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅2分 15.0万円0.34万円43.871LDK3階 / 8階建 南東197622RC
2024/06/11エクレール巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅5分 17.5万円0.31万円55.742LDK6階 / 9階建 南東198416SRC
2025/03/23小野ビル
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅5分 14.0万円0.37万円382K6階 / 8階建 南西19749SRC
2023/11/16ハイツ西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 10.0万円0.29万円34.462K4階 / 11階建 北東197833SRC
2024/07/25巣鴨日伸ハイツ
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅4分 12.0万円0.29万円41.21LDK2階 / 7階建 北西197718SRC
2023/04/30朝日巣鴨マンション
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 11.5万円0.30万円38.521DK6階 / 13階建 北東198463SRC
2025/02/14ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 15.5万円0.35万円43.91LDK8階 / 8階建 南東198335SRC
2024/08/06ローベンハイツ巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
巣鴨駅12分 12.5万円0.23万円54.62LDK1階 / 4階建 南東19838RC
2025/05/28駒込コーポビアネーズ
豊島区駒込四丁目
駒込駅2分 12.0万円0.33万円36.781LDK4階 / 5階建 南東197829RC
2024/06/05トーカンマンション駒込
豊島区駒込三丁目
駒込駅3分 11.5万円0.28万円40.822DK6階 / 12階建 南東198039SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、豊島区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(85.3万円)は豊島区の平均と比較して1.6%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積35.48㎡〜55.48㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+7.9%
豊島区
86.7万円/㎡
前年比+5.8%

マンション概要

マンション名ウェルシャン第2池袋
所在地東京都豊島区南池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1979年
階数9階建
総戸数17戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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